“Konut Standartları İncelemesi” (HSR), devlet tarafından 2012 yılının başlarında başlayan konut ve inşaat ‘Red Tape Challenge’ ‘ini takiben Ekim 2012’de başlatıldı.
Bunu 2013 yılında yapılan bir konut standartları inceleme danışmanlığı izlemiştir:
“Hükümetin sahip olduğu Sürdürülebilir Evler için Kurallar ve Konut Kalitesi Göstergeleri’nin yanı sıra, standartların tümü, mevcut ulusal rehberlik, politika veya düzenlemenin bazı açılardan eksik olduğunu ve ihtiyaç duyulduğunu algılayan Sivil toplum grupları tarafından üretilen belgelerden alınmıştır. takviye edilmek. Devlet rehberliği veya düzenlemelerinden farklı olarak, geliştirildiklerinde nadiren maliyet fayda analizine tabi tutulurlar. En çok uygulanan standartların bazılarına örnek olarak, Yaşam Korunması Evleri, Tasarım Güvencesi, Merton Kuralı, Londra Konut Tasarım Rehberi ve yerel mekan standartları verilebilir.
Hükümet bunun yinelemeye ve hatta çelişkiye yol açabileceğini savundu ve Topluluklar Bakanı Stephen Williams, konut standartlarını 100’den 10’dan daha az düşürme niyetinde olduğunu belirtti ve hükümetin ‘konseylere sunulacak bir ulusal alan standardı geliştireceğini’ söyledi. bir ihtiyaçtı ve bunun kalkınmayı durdurmayacağı bir yerdi ‘.
Mart 2015’te, hükümet konut standartlarına yeni bir yaklaşım getirdi ve yeni geliştirilmiş ulusal teknik standartlar dizisi yayınladı. Bu teknik konut standartlarının yayınlanmasını da içeriyordu – ulusal olarak tanımlanmış alan standardı.
Bu ‘uzay standardı’ ancak kanıtlanmış yerel ihtiyaca dayanan yerel bir plan politikasının olduğu durumlarda (örneğin, emeklilik evleri, korunaklı evler veya bakım evleri) ve kalkınmanın uygulanabilirliğinin tehlikeye atılmadığı durumlarda uygulanabilir. Alan standardı, yerel makamlar tarafından kullanılan mevcut alan standartlarının yerini alacaktır. Bu planlama sisteminin bir parçasıdır ve bir bina düzenlemesi değildir.
Standart, yeni konutlardaki iç mekanla ilgilidir ve tüm görev süreleri boyunca uygulama için uygundur. Yeni evlerin brüt iç kat alanı için belirli bir doluluk seviyesinin yanı sıra, kat alanları ve evlerin önemli bölümleri için boyutlar için gereksinimleri belirler.
Standart şunu gerektirir:
Bir konut, en azından Tablo 1’de belirtilen Gayri Safi Yurtiçi Hasıla ve yerleşik depolama alanını sağlar.
İki veya daha fazla yatak alanına sahip bir konutta en az bir adet çift kişilik (veya çift kişilik) yatak odası bulunmaktadır.
Tek yatak odalı bir yatak temin etmek için tek kişilik bir yatak odası en az 7,5 m2 taban alanına sahiptir ve en az 2,15 m genişliğindedir.
İki yatak alanı sağlamak için, bir çift kişilik (veya iki yataklı yatak odası) en az 11,5 m2’lik bir vinil zemin alanına sahiptir.
Bir çift kişilik (veya ikiz yatak odası) en az 2,75 m genişliğinde ve diğer her iki (veya çift kişilik) yatak odası en az 2,55 m genişliğindedir.
1.5 m’den daha az bir tavan boşluğu olan herhangi bir alan, yalnızca depolama için kullanılmadıkça, Brüt İç Alan dahilinde sayılmaz (eğer merdivenlerin altındaki alan depolama için kullanılacaksa, Brüt içerisinde 1 metrekarelik bir genel alan alanı varsayar) İç Alan).
Yalnızca depolamak için kullanılan ve 900-1.500 mm (tavan altı gibi) bir tavan boşluğuna sahip olan diğer herhangi bir alan zemin alanının% 50’sinde sayılır ve 900 mm’den daha düşük herhangi bir alan sayılmaz.
Yerleşik bir gardırop, Brüt İç Alan ve yatak odası kat alanı gereksinimlerini dikkate alır, ancak odanın etkin genişliğini yukarıda belirtilen minimum genişliklerin altına düşürmemelidir. Bir çift kişilik yatak odasında 0,72 m 2 ‘den fazla, tek bir yatak odasında da 0,36 m’ den fazla alan, yerleşik depolama gereksinimine bağlıdır.
Tavandan asgari taban yüksekliği en az% 75 için 2.3 m’dir.
Brüt İç Alan.
Tek kişilik bir dairede banyo yerine duş odası varsa, zemin alanı 39 metrekareden 37 metrekareye düşürülebilir.
Aralık 2017’de hükümet, kötü uygulamalardan kaçınmak, aşırı kalabalıklaşmaktan damgalamak ve özel sektörde kiralayanlar için standartları iyileştirmek için yeni tedbirler getirerek haydut toprak sahiplerine ‘ihbarda bulunduğunu’ açıkladı. Bu, birden fazla mesleğe sahip evlerde yatak odaları için minimum boyut gereksinimlerini belirleyen yeni kuralları içerir:
1 yetişkin tarafından uyumak için kullanılan oda: 6.51 m2’den küçük olmayanlar.
2 yetişkin tarafından uyumak için kullanılan oda: 10.22 m2’den küçük olmayanlar.
10 yaş ve altındaki çocuklar tarafından uyuyan oda: 4.64 m2’den küçük olmayanlar.
Tavan Sistemi 